[Pratique] Assurance Immo: le B-A-BA à connaître avant de signer!

Le saviez-vous ? Vous n’êtes pas obligés d’opter pou l’assurance de votre banque quand il s’agit d’un prêt immobilier, vous pouvez en toute liberté faire jouer la concurrence.

Comprendre l’assurance du prêt immobilier

L’assurance immo a pour but de garantir le paiement des mensualités du crédit immobilier en cas de décès ou d’invalidité, c’est pour cela l’assurance de prêt immobilier revêt une importance capitale aussi bien pour la banque que pour le consommateur « L’emprunteur ».
Quoique, la banque se sera jamais lésée, au Maroc, les prêts immobiliers sont assurés automatiquement pour l’assurance (compagnie partenaire) de l’institution financière qui octroie le crédit.

Le marché : Des pratiques presque généralisées !

Concrètement, l’emprunteur règle son assurance (la prime d’assurance) mensuellement, elle s’ajoute alors à sa traite, le bénéficiaire peut effectuer un paiement unique et forfaitaire de cette assurance au début du crédit, l’avantage est la minimisation des mensualités, surtout que le taux d’intérêt dépend de la notion du « risque »… Plus que les garanties sont présents plus que le taux baisse, le règlement mensuel de l’assurance est en mesure de grever les intérêts du crédit immobilier.

Le paiement préalable de l’assurance immo a tout de même des inconvénients, du moment ou vous voulez effectuer un remboursement anticipé de votre prêt, vous n’espérez jamais de la récupérer, en effet, si vous n’aviez pas inséré dans le contrat une clause qui souligne l’obligation de la restitution de la prime en cas remboursement anticipé de votre crédit, vous ne devez plus rien à la compagnie d’assurances.

Au Maroc, les demandeurs des crédits immobiliers ont l’habitude de négliger les charges additionnelles du prêt, les ménages sont plutôt animés par le besoin de financement et l’envie grandissante d’acquérir le bien de leur rêve. Un autre aspect mal connu est celui de la possibilité de négocier avec la banque les clauses de contrat, et même des remboursements en cas d’incidents, le constat est que l’affinité que les ménages ont avec l’organisme financier ne laisse pas trop le choix au bénéficiaire… Derrière la joie d’obtenir la solution financière adéquate à votre projet de rêve, se cachent plusieurs pièges.

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