Essoufflement des crédits immobiliers
Entre février 2022 et février 2023, les crédits immobiliers ont diminué de 4%, en raison d’un durcissement des critères d’accès au financement. Les conditions d’octroi de crédit sont de plus en plus sévères, ce qui a entraîné une baisse de la demande de prêts immobiliers. Cependant, les banques affirment que les crédits octroyés en 2022 ont dépassé ceux de l’année précédente en termes de volume, bien que la vigilance ait augmenté en raison d’un manque de visibilité et d’une augmentation du risque d’insolvabilité des clients. Les promoteurs immobiliers ont également du mal à vendre des biens en raison de l’inflation et de l’augmentation des taux d’intérêt.
Le nouveau programme du gouvernement d’aide au logement est attendu avec impatience pour relancer l’activité. Une réunion a eu lieu entre la ministre de l’Habitat et les membres de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers pour discuter de la relance des logements sociaux et du développement de logements destinés à la classe moyenne. Le financement de ces segments devrait être inclus dans le programme, avec l’octroi d’un taux préférentiel pour les promoteurs qui investissent.
