Location immobilière : Casablanca, Rabat et Marrakech parmi les villes les plus chères d’Afrique
Le Maroc confirme sa position de marché immobilier dynamique — mais de plus en plus coûteux. Selon les données publiées par la plateforme internationale Numbeo, trois villes marocaines figurent dans le top 20 des métropoles africaines où les loyers sont les plus élevés.
En tête du trio, Casablanca se classe 5ᵉ en Afrique et 271ᵉ à l’échelle mondiale, sur un total de 391 villes analysées. La capitale Rabat arrive 8ᵉ sur le continent et 283ᵉ dans le monde, tandis que Marrakech, en nette progression, gagne neuf places pour se hisser à la 17ᵉ position africaine et à la 339ᵉ mondiale.
Sur le plan continental, le classement est dominé par Addis-Abeba (Éthiopie), suivie du Cap (Afrique du Sud), de Windhoek (Namibie) et de Kigali (Rwanda). Casablanca complète ce top 5 africain, confirmant la flambée des loyers dans la capitale économique du Royaume.
À l’échelle mondiale, New York reste la ville la plus chère pour se loger, devant Boston, San Francisco, San Diego et Singapour, qui ferme la marche du top 5.
Le classement de Numbeo repose sur un indice du coût de la vie fondé sur la comparaison des dépenses moyennes par ville, avec New York comme référence (indice 100). Un indice de 80 signifie par exemple que les loyers sont environ 20 % moins élevés que dans la métropole américaine.
Ces chiffres reflètent une réalité bien connue des Marocains : dans les grandes villes, le coût de la vie et des loyers ne cesse de grimper, porté par la demande urbaine, la pression foncière et la tension sur le parc locatif. Un phénomène qui relance le débat sur la nécessité d’une régulation du marché pour garantir un accès au logement abordable dans les principales métropoles du Royaume.
