Derb Ghallef: le nouveau plan du Maârif place la rénovation sur site au cœur du projet
Moderniser Derb Ghallef sans effacer Derb Ghallef : toute la difficulté du projet tient dans cette équation. La célèbre joutia n’est pas seulement une emprise foncière de 54.000 m². Elle constitue un pôle commercial populaire dont dépendent directement ou indirectement des centaines de familles.
Dans un article, Le360 révèle que le nouveau plan d’aménagement de l’arrondissement du Maârif a été officiellement approuvé par un décret publié au Bulletin officiel du 1er octobre 2026. L’ensemble du plan est déclaré d’utilité publique, ce qui permet d’engager les procédures foncières nécessaires aux équipements et infrastructures projetés.
La joutia devient un équipement public
Le changement majeur concerne le statut de Derb Ghallef. L’ancien plan envisageait une vocation immobilière pouvant aller jusqu’à R+6 avec des commerces au rez-de-chaussée. Le nouveau document privilégie une restructuration et une rénovation urbaine sur l’emplacement actuel.
La commune prévoit une nouvelle organisation des activités, accompagnée d’un parking, d’une mosquée, d’espaces verts, d’équipements sanitaires et d’une zone consacrée à l’artisanat traditionnel. Le président de l’arrondissement, Abdessadeq Mourchid, assure que le projet a été conçu en concertation avec les commerçants et que la spécificité de leurs activités ne justifie pas des bâtiments dépassant deux niveaux.
Le chantier social reste à écrire
La déclaration d’utilité publique ne signifie pas automatiquement le déplacement des habitants ou des commerçants. Le principe annoncé demeure celui d’une rénovation sur place. Les modalités de maintien de l’activité, d’acquisition des terrains et d’éventuelle indemnisation restent toutefois à définir dans les projets opérationnels.
L’hypothèse de travaux par phases doit limiter l’interruption du commerce. Elle répond à une inquiétude immédiate : comment refaire la voirie, élargir certaines voies jusqu’à 30 mètres — et jusqu’à 50 mètres près du croisement Abdelmoumen-Anoual — tout en maintenant l’accès aux boutiques ? Une nouvelle liaison d’environ 20 mètres de large est également prévue entre la rue Bachir Laalej et le boulevard Anoual.
Un plan plus large que Derb Ghallef
Le document autorise aussi une densification de plusieurs secteurs du Maârif : R+3 dans d’anciennes zones de villas à Franceville, R+5 à R+9 le long du boulevard Abdelmoumen, R+10 sur une friche du boulevard Brahim Roudani et jusqu’à R+12 pour un établissement hôtelier.
À Bachkou, le projet Oasis City couvre près de 10 hectares et prévoit des immeubles atteignant R+14, un hôtel de 500 chambres, des commerces, des bureaux et des équipements. Le site actuel du CHU Ibn Rochd doit, lui, évoluer en cité de la santé sur environ 56 hectares.
Pour rappel, le plan a parcouru plusieurs étapes depuis l’examen technique du 17 avril 2025, l’enquête publique menée du 11 septembre au 10 octobre 2025, puis les consultations des élus et l’examen des réclamations en mars 2026. L’approbation est donc un aboutissement administratif. Pour les commerçants et les habitants, elle marque surtout le début de la phase la plus décisive : celle des garanties concrètes.
