Le marché des locations de vacances connaît une baisse significative
Selon le journal Aujourd’hui Le Maroc du 14 juillet, le marché de la location de vacances au Maroc connaît un repli significatif de l’offre pour la période allant de janvier à mai 2023, d’après les analyses du portail spécialisé Mubawab. Une forte demande combinée à des prix en hausse explique cette baisse importante de l’offre.
Kevin Gormand, CEO et cofondateur du Groupe Mubawab, explique que la diminution de l’offre peut être attribuée à plusieurs facteurs, notamment une demande accrue. Lorsque la demande est élevée, les biens sont rapidement loués, ce qui réduit les options disponibles sur le marché. En comparaison avec la même période de l’année précédente, l’offre de biens dédiés à la location saisonnière a diminué de 18,5%, les appartements ont baissé de 17,4% et les villas ont connu une chute significative de 25,8%.
Cette tendance à la baisse concerne l’ensemble des destinations prisées par les Marocains. À Marrakech, par exemple, l’offre de locations de vacances est passée de 34% à 33% par rapport à la même période de l’année précédente. Cependant, les tarifs ont augmenté de 14% dans la ville, avec une nuitée dans une villa à Marrakech atteignant 4 725 dirhams, soit une hausse de 25% par rapport à l’année précédente.
À Agadir, l’offre de locations de vacances est passée de 15% à 7% fin mai 2023, tandis que les tarifs ont également augmenté de 26%, atteignant environ 600 dirhams par nuitée. À Tanger, l’offre de locations de vacances est passée de 11% à 9%, avec un tarif moyen de 650 dirhams par nuitée dans un appartement, soit une augmentation de 10%. Pour les villas, le prix s’élève à 4 100 dirhams par nuitée, en hausse de 9%. À Casablanca, la part de l’offre est passée de 9% à 6% par rapport à l’année précédente.
En parallèle, la demande a augmenté de 14%, avec un fort engouement pour les villas (+39%) et une demande accrue pour les appartements (+13%), principalement à Marrakech, Casablanca, Rabat, Agadir et Tanger. Les locataires sont de plus en plus à la recherche de confort, selon Mubawab.
Ainsi, le marché de la location de vacances au Maroc fait face à des défis avec une offre en repli et des prix en hausse, ce qui crée une situation où la demande dépasse largement l’offre disponible.
