Classement des pays africains les plus attractifs sur le marché immobilier
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier en Afrique, il est temps de prêter attention à ce classement des destinations les plus prometteuses. Business Insider a récemment dévoilé son classement des pays africains les plus attractifs en matière d’investissement immobilier, en se basant sur divers critères allant de la stabilité politique à la demande en logements, en passant par le rendement locatif et la taille du marché.
1. Nigeria : Le Géant de l’Afrique de l’Ouest
Le Nigeria, pays le plus peuplé d’Afrique avec 220 millions d’habitants en 2023, occupe la première place de ce classement. Son marché immobilier en pleine expansion a contribué de manière significative au PIB en 2022, avec 28 000 milliards de Nairas. Cette réussite témoigne de la vitalité du secteur immobilier nigérian, considéré comme une opportunité d’investissement à saisir, malgré la hausse des coûts de construction. Lagos, Port Harcourt et Uyo sont parmi les pôles attractifs pour les investisseurs.
2. Kenya : Le Hotspot de l’Afrique de l’Est
Le Kenya, situé à l’est du continent africain, se positionne en deuxième place de ce classement. Il est considéré comme un hotspot immobilier mondial, grâce à son urbanisation rapide, au développement des infrastructures, et à une reprise économique robuste après la pandémie de COVID-19. Le marché immobilier kenyan contribue à hauteur de 13,41% du PIB du pays, révélant ainsi son importance économique. Le Kenya fait également face à un déficit annuel de 200 000 logements, ce qui offre de vastes opportunités d’investissement.
3. Ghana : Stabilité Politique et Rendement Locatif
Le Ghana se classe en troisième position, bénéficiant de la stabilité politique et d’un rendement locatif attrayant, allant de 19,3% à 22%. Le pays offre un climat propice à l’investissement, en particulier dans le secteur immobilier. En outre, des taux de change avantageux ajoutent à son attrait pour les investisseurs.
4. Afrique du Sud : Transformation Numérique et Innovations Immobilières
L’Afrique du Sud, deuxième puissance économique du continent africain, se distingue grâce à sa transformation numérique, proposant des visites virtuelles de propriétés et la tokenisation immobilière basée sur la blockchain. Avec un marché immobilier en croissance et des constructions durables respectueuses de l’environnement, le pays offre de nombreux avantages aux investisseurs.
5. Maroc : Des Opportunités Stratégiques
Le Maroc occupe la cinquième place de ce classement. Malgré des rendements actuels estimés entre 3,1% et 5,8%, le pays offre des perspectives prometteuses pour l’avenir. La résilience économique marocaine, conjuguée à sa popularité touristique grandissante, maintient une demande constante en logements.
6. Rwanda : Croissance du Marché Immobilier
La sixième place est attribuée au Rwanda, qui a connu une croissance de 9% de son marché immobilier. Le pays des « mille collines » présente des atouts intéressants pour les investisseurs à la recherche de nouvelles opportunités.
Ce classement met en lumière le dynamisme du marché immobilier africain et les opportunités qui se dessinent pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Avec une économie en croissance et une demande croissante en logements, l’immobilier en Afrique reste un secteur attractif pour les investisseurs avertis.
Source : Le360
