Assurance habitation obligatoire, pourquoi s’y mettre dès maintenant

Avec seulement 4% des foyers marocains assurés, l’instauration d’une assurance habitation obligatoire devient une nécessité, souligne Finances News Hebdo. Ce dispositif offrirait une protection financière contre les sinistres majeurs, avec un coût annuel variant entre 300 et 4.000 dirhams selon le niveau de couverture.

Une protection face aux catastrophes naturelles et aux sinistres

Le séisme d’Al Haouz en 2023 a mis en évidence l’absence de filet de sécurité pour des milliers de familles, incapables de reconstruire leurs logements. Actuellement, seuls les emprunteurs immobiliers sont contraints de souscrire une assurance, laissant la grande majorité des ménages sans protection.

Pourtant, au-delà des tremblements de terre, les incendies, inondations et vols exposent également les foyers à des pertes financières considérables. En rendant l’assurance obligatoire, l’objectif est de limiter ces risques et d’éviter des situations de précarité en cas de sinistre.

Un coût accessible et un effet de mutualisation

L’un des principaux arguments en faveur de cette réforme est son coût abordable :

• Une assurance de base oscillerait entre 300 et 500 dirhams par an.
• Une couverture plus complète, tenant compte de la valeur des biens, pourrait atteindre 4.000 dirhams.

Avec l’élargissement du nombre d’assurés, la mutualisation des risques permettrait de stabiliser les prix et de rendre cette protection plus accessible à tous.

Un levier pour une meilleure culture du risque

Aujourd’hui, l’assurance est souvent perçue comme une charge superflue. Une obligation permettrait d’ancrer une culture de la prévention et d’inciter les citoyens à mieux protéger leurs biens.

Par ailleurs, une généralisation de cette couverture contribuerait à renforcer la résilience du secteur immobilier et à limiter la dépendance aux aides publiques en cas de catastrophe.

Une mise en œuvre à l’étude

Afin de garantir une application adaptée aux réalités marocaines, l’ACAPS (Autorité de contrôle des assurances et de la prévoyance sociale) a mandaté le cabinet ARM Consultants pour évaluer la faisabilité de cette obligation.

L’étude s’appuiera sur :

• Une évaluation des risques propres au Maroc.
• Un benchmark des modèles internationaux.
• Une analyse de l’impact économique et social.

Si l’assurance habitation obligatoire présente des avantages évidents, sa mise en place nécessitera des formules accessibles aux ménages modestes et un mécanisme de contrôle efficace, sans alourdir les démarches administratives.

Avec Finances News