Immobilier en Espagne : plus de 5.400 biens acquis par les Marocains en 2024
En 2024, les Marocains se sont hissés au sommet du classement des acheteurs étrangers résidents en Espagne, devenant ainsi les principaux acteurs de ce marché dynamique. Avec 5.452 biens immobiliers acquis au cours du premier semestre, ils ont devancé les Roumains (4.388 acquisitions) et les Italiens (4.332), selon l’Association espagnole des conservateurs de registres de propriété.
Ce phénomène illustre une stratégie d’acquisition réfléchie et axée sur des propriétés abordables, avec un prix moyen de 738 euros par mètre carré. Un choix économique qui contraste avec les montants bien plus élevés déboursés par d’autres nationalités, comme les Suédois (3.330 euros/m²) ou les Américains (3.247 euros/m²). Ces acquisitions se concentrent souvent dans des zones urbaines secondaires ou périphériques, renforçant l’accès à des logements fonctionnels à moindre coût.
L’intérêt des Marocains pour l’immobilier résidentiel marque également une évolution notable de leur intégration économique et sociale en Espagne. En s’imposant comme les principaux acheteurs étrangers dans la plupart des régions espagnoles, à l’exception de certaines zones comme Galice ou Madrid, les Marocains contribuent à façonner un nouveau visage de l’immobilier espagnol.
Cette montée en puissance s’inscrit dans une tendance générale d’augmentation des acquisitions immobilières par les étrangers, qui représentaient 14,8 % des transactions en 2024. Au deuxième trimestre, ce segment a enregistré 21.700 opérations, une dynamique particulièrement marquée dans les régions côtières comme Málaga et Valence.
Face à cette forte demande, le gouvernement espagnol envisage des mesures pour réguler le marché, notamment un impôt de 100 % sur les acquisitions immobilières par des citoyens extracommunautaires non résidents. Bien que ces réformes ciblent en priorité les acheteurs non résidents, elles pourraient également avoir des répercussions sur les résidents étrangers, y compris les Marocains, désormais acteurs majeurs du marché immobilier espagnol.
Les Marocains ne se contentent plus d’occuper une place secondaire : leur stratégie d’achat et leur poids économique font désormais d’eux des acteurs incontournables de l’immobilier en Espagne.
Source : Hespress
