Immobilier: reprise des ventes en 2023
Après une année morose en 2022, le marché de l’immobilier au Maroc a retrouvé sa dynamique en 2023, avec une augmentation des ventes de 5,1% et des prix de 0,6%. Cette reprise concerne principalement les biens résidentiels et les biens à usage professionnel, avec une légère hausse des prix des terrains.
Selon l’indice des prix des actifs immobiliers élaboré par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), la croissance des transactions en 2023 s’est caractérisée par une augmentation de 6,3% des ventes de biens résidentiels, de 5,8% des ventes de biens à usage professionnel et de 0,3% des ventes de terrains. Les prix ont également augmenté, notamment ceux des terrains (1,5%) et des biens à usage professionnel (1,8%), tandis que les prix des biens résidentiels sont restés presque inchangés.
Cependant, au quatrième trimestre de 2023, les ventes ont reculé de 3,1%, principalement en raison de la baisse des ventes de biens résidentiels (-4,8%). En revanche, les ventes de terrains ont augmenté de 1,6% et celles de biens à usage professionnel de 1%. Les prix ont quant à eux augmenté de 1,1% au dernier trimestre, avec une hausse pour les biens résidentiels (0,6%) et les terrains (2,1%), et une légère baisse pour les biens à usage professionnel (-0,4%).
En ce qui concerne les tendances par ville, Casablanca a enregistré une quasi-stagnation des prix en 2023, tandis que les ventes ont augmenté de 2,9%. À Rabat, les prix ont augmenté de 2,7% et les transactions ont bondi de 12%. À Marrakech, les prix ont progressé de 0,7% et les transactions se sont accélérées de 16,5%, tandis qu’à Tanger, les prix ont stagné et les ventes ont augmenté de 4,7%.
