Tendances Immo: les villas ont le vent en poupe à Casablanca
À Casablanca, les villas sont devenues le nouvel objet de désir des Casaouis, du moins pour ceux qui ont les moyens de se projeter dans ce type de résidence, rapporte Challenge dans une analyse récente.
Signes extérieurs de richesse et symboles de confort et de sécurité, les villas gagnent en popularité et commencent à exercer une influence significative sur le marché immobilier marocain, favorisant l’émergence de projets haut de gamme. Malik Belkeziz, PDG d’Agenz, confirme cet intérêt croissant pour des propriétés résidentielles de 300 à 600 mètres carrés, notant une demande soutenue dans ce segment.
L’offre suit cette tendance, avec de nombreux promoteurs investissant dans des projets de villas à des prix compétitifs. Au Maroc, l’achat d’une villa est souvent perçu comme un symbole de réussite et de statut social élevé, renforçant son attrait auprès des acheteurs potentiels.
La sécurité et le confort offerts par les quartiers résidentiels sécurisés sont également des facteurs clés dans cette tendance, en plus de l’espace et de la tranquillité qu’offrent les villas. De plus, l’investissement dans l’immobilier à Casablanca est considéré comme attrayant, car la valeur des biens a tendance à augmenter avec le temps.
En ce qui concerne les prix, le mètre carré moyen oscille autour de 20 000 dirhams, avec des investissements moyens allant de 6 à 10 millions de dirhams pour les biens les plus recherchés. Les quartiers tels que le CIL et Ain Diab affichent des prix d’environ 18 000 dirhams le mètre carré, tandis qu’Anfa Supérieur atteint les 30 000 dirhams. Pour des tarifs plus abordables, Dar Bouazza et Ville Verte offrent des prix autour de 16 000 et 12 000 dirhams le mètre carré, respectivement.
Cependant, il n’existe pas de règle stricte en matière de prix, car ceux-ci varient considérablement en fonction de la localisation, de la taille et des équipements de la propriété. En général, les prix des villas à Casablanca peuvent aller de 4 à 50 millions de dirhams.
