Dar Bouazza : Anfa Realties lance une offre foncière pour équipements et services de proximité
Anfa Realties annonce la mise sur le marché d’une nouvelle offre de terrains à Dar Bouazza, destinée à accueillir des équipements d’intérêt général public ou privé (EPIG) ainsi que des activités de services. L’objectif affiché est d’accompagner l’évolution rapide de la commune en favorisant l’implantation d’infrastructures utiles au quotidien, notamment dans la santé, l’éducation, le commerce et le bien-être.
Cette opération intervient dans un contexte où Dar Bouazza connaît une dynamique démographique soutenue. La commune compte aujourd’hui plus de 200.000 résidents, dont 24% de jeunes de moins de 15 ans, et s’inscrit dans une trajectoire de développement marquée par des projets de mise à niveau urbaine et de renforcement des équipements.
Dans ce cadre, Anfa Realties entend contribuer à structurer une offre de services de proximité, en réponse aux besoins d’une population en croissance et à l’évolution des usages sur ce territoire en pleine transformation.
Des lots pour commerces et services, accessibles depuis la route d’Azemmour
La première catégorie concerne des lots destinés à des commerces et services, situés en zone D2S, avec des superficies comprises entre 400 et 450 m². La réglementation prévoit une constructibilité en rez-de-chaussée + 1 étage, avec la possibilité d’un sous-sol.
L’accessibilité est assurée principalement par la route d’Azemmour, une voie structurante de 60 mètres de largeur. Selon les emplacements, la desserte est complétée par une voie de 30 mètres, perpendiculaire à la route principale, afin de renforcer la circulation et la connectivité des futurs projets.
Un terrain réservé à une clinique près de la corniche
Une seconde composante porte sur un terrain classé EPIG, destiné à l’implantation d’une clinique. D’une superficie de 1.677 m², il est situé à Dar Bouazza, à proximité de la corniche, en deuxième ligne par rapport à la mer, sur une voie de 30 mètres.
La réglementation applicable est de type BT2S1, avec une hauteur autorisée en R+2 et sous-sol. La surface constructible est estimée à environ 3.000 m². Le cadre urbain prévoit notamment une emprise maximale au sol de 35%, un COS de 1,1, une hauteur maximale de 11,50 mètres ainsi que des reculs réglementaires.
Un foncier identifié pour un groupe scolaire
Dans le même registre, Anfa Realties met en avant un foncier destiné à un groupe scolaire, sur une superficie de 2.476 m², avec une constructibilité envisagée en R+1 et sous-sol.
L’accès au site est prévu via une voie publique de 30 mètres et une voie de 16 mètres, afin de faciliter la desserte et l’intégration de l’équipement dans le tissu urbain.
Un actif bâti pour fitness ou centre de bien-être
Enfin, l’offre inclut également un actif bâti pouvant convenir à l’implantation d’une salle de fitness ou d’un centre de bien-être. La surface construite annoncée est de 808 m², dans un environnement résidentiel, ce qui répond à une demande croissante en services liés à la santé, au sport et au lifestyle dans la commune.
Une réponse aux nouveaux besoins de Dar Bouazza
Avec cette offre foncière, Anfa Realties cible clairement le développement d’équipements structurants et de services de proximité, dans une commune qui attire de plus en plus de ménages et dont les besoins en infrastructures suivent la progression démographique.
L’opération s’inscrit dans une logique de renforcement de l’attractivité territoriale : santé, éducation, commerce et bien-être deviennent des leviers essentiels pour accompagner l’urbanisation et améliorer le quotidien des habitants.
